+44 7506 925 932 info@elmacilondon.com
Öne Çıkan Proje Featured Project

Warwick Square,
Pimlico SW1 Warwick Square,
Pimlico SW1

Londra'nın kalbinde off-market bir fırsat. £895,000'dan başlayan fiyatlarla Central London'da prestijli yaşam.

An off-market opportunity in the heart of London. Prestigious Central London living from £895,000.

Detayları Öğren Get Details Tüm Projeler All Projects
Berkeley Group Berkeley Group

White City Living,
W12 — Yeni Lansman White City Living,
W12 — New Launch

BBC Stüdyolarının yanında, Imperial College'e yürüme mesafesinde. £525,000'dan başlayan fiyatlarla.

Next to BBC Studios, walking distance from Imperial College. From £525,000.

Detayları Öğren Get Details
Türk Yatırımcıya Özel For Turkish Investors

Londra'da Doğru Yatırım
Türkçe Rehberlikle The Right Investment in London
in Your Language

81+ projeyi inceledim, bağımsız analizimle size en uygun olanı buluyorum. Mimarlık geçmişi + Propertymark.

I've assessed 81+ projects. With independent analysis I find the right fit for you. Architecture background + Propertymark.

Ücretsiz Danışmanlık Free Consultation Hakkımda About Me

Bölge Odaklı Yatırım

Location-Focused Investment

Londra'da Nereye Yatırım Yapmalısınız?

Where in London Should You Invest?

Merkezi Londra Central London Zone 1-2 gayrimenkul yatırımı
Zone 1–2
Zone 1–2
Merkezi Londra
Central London
Chelsea, Pimlico, Canary Wharf, Battersea
Chelsea, Pimlico, Canary Wharf, Battersea
 East West London Zone 3-4 yatırım fırsatı Türk alıcı
Zone 3–4 · Değer Artışı
Zone 3–4 · Value Growth
Dış Bölgeler
Outer Zones
Colindale, Wembley, Stratford, Croydon
Colindale, Wembley, Stratford, Croydon
 Londra öğrenci konutu yatırım üniversite yakını
Üniversite Odaklı
University-Focused
Öğrenci Konutu
Student Property
UCL, Imperial, King's, LSE yakını projeler
Near UCL, Imperial, King's, LSE
Ortak Developer'lar ile 81+ Proje Erişimi
Access to 81+ Projects with Partner Developers
Berkeley Group
Barratt London
London Square
Aldar
Taylor Wimpey
Hill Group
Ballymore
Galliard

Öne Çıkan Projeler

Featured Projects

Bizzat İncelediğim Seçili Projeler

Selected Projects I've Personally Assessed

Warwick Square Pimlico SW1 off-market lüks daire Londra Off-Market Off-Market
London Square
Warwick Square
Pimlico, SW1 · Zone 1
£895,000 başlangıçfrom
Bilgi Al → Enquire →
White City Living W12 Berkeley Group yeni yapı Londra yatırım Yeni Lansman New Launch
Berkeley Group
White City Living
White City, W12 · Zone 2
£525,000 başlangıçfrom
Bilgi Al → Enquire →
Beaufort Park Colindale NW9 Barratt London yatırım fırsatı kira getirisi Yatırım Fırsatı Investment Pick
Barratt London
Beaufort Park
Colindale, NW9 · Zone 4
£375,000 başlangıçfrom
Bilgi Al → Enquire →
Londra Thames havadan görünüm — Çağatay Elmacı gayrimenkul danışmanı

"Londra'yı tanımak, piyasayı okumak — bunu yerinde yapıyorum."

"Knowing London, reading the market — I do this on the ground."

Hakkımda

About Me

Çağatay Elmacı
Bağımsız Danışman

Çağatay Elmacı
Independent Consultant

Londra merkezli, bağımsız gayrimenkul danışmanıyım. Mimarlık geçmişim ve sahadaki deneyimimle piyasayı gerçekten anlayan, dürüst ve şeffaf bir bakış açısı sunuyorum. Hiçbir developer'a özel bağlı değilim — her zaman sizin çıkarınız ön planda.

I'm a London-based independent property consultant. My architecture background and on-the-ground experience give a genuinely informed, honest perspective. Not tied to any single developer — your interests always come first.

01

Mimarlık Uzmanlığı

Architecture Expertise

Yapı kalitesi, planlama izinleri, conservation zone projelerinde aktif deneyim

Build quality, planning permissions, active experience in conservation zone projects

02

Propertymark Lisansı (Süreçte)

Propertymark Qualification (In Progress)

İngiltere'nin lider gayrimenkul meslek kuruluşu — 4 sınavdan 1.'si tamamlandı

UK's leading property professional body — 1 of 4 exams completed

03

81+ Proje Veritabanı

81+ Project Database

Her proje bizzat incelendi, dürüst risk değerlendirmesiyle sınıflandırıldı

Every project personally vetted, classified with honest risk assessment

Detayları Birlikte Konuşalım Let's Discuss the Details

Hizmetler

Services

Size Özel Danışmanlık Süreci

A Consultancy Process Built Around You

01
Alıcı Temsili
Buyer Representation
Developer müzakerelerinden sözleşme incelemesine kadar her adımda sizin yanınızda.
By your side from developer negotiations to contract review at every step.
02
Yatırım Analizi
Investment Analysis
Bölge bazlı yenileme tezi, kira getirisi, sermaye artışı ve risk değerlendirmesi.
Borough-level regeneration thesis, rental yield, capital growth and risk assessment.
03
Proje Eşleştirme
Project Matching
81 projelik veritabanımdan bütçenize en uygun geliştirmeleri öneriyorum.
From my 81-project database I match the most suitable developments to your budget.
04
Yapı Değerlendirmesi
Build Assessment
Mimarlık gözüyle kalite, kat planı verimliliği ve planlama potansiyelini okuyorum.
Architecture-informed reading of quality, floor plan efficiency and planning potential.
05
Vergi & Yapı Danışmanlığı
Tax & Ownership Structure
SDLT, CGT ve IHT açısından en avantajlı satın alma yapısını belirliyorum.
Identifying the most advantageous purchase structure for SDLT, CGT and IHT.
06
Öğrenci Konut Danışmanlığı
Student Property Advisory
Türk öğrenci aileleri için üniversitelere yakın en iyi lokasyon ve projeler.
Best locations and projects near London universities for Turkish student families.

Sık Sorulan Sorular

Frequently Asked Questions

Aklınızdaki Sorulara
Dürüst Cevaplar

Honest Answers to
Your Questions

£1,000 başlangıç ücreti + başarılı satış üzerinden %2 komisyon. Başlangıç ücreti iade edilmez; seçim, araştırma ve müzakere sürecini kapsar. Gizli ücret yoktur.
£1,000 upfront fee + 2% commission on successful completion. The upfront fee is non-refundable, covering selection, research and negotiation. No hidden charges.
Evet. Projeleri bizzat ziyaret edip video tur ve detaylı raporla bilgilendiriyor, tüm süreci sizin adınıza yönetiyorum. Pek çok müvekkilim Türkiye veya BAE'den alım yapmıştır.
Yes. I visit projects in person, provide video tours and detailed reports, and manage the entire process on your behalf. Many clients have purchased from Turkey or the UAE.
Evet, kısıtlama yoktur. Ancak yabancı alıcılar için ek %2 SDLT uygulanır. Bu maliyeti baştan şeffaf biçimde paylaşıyorum.
Yes, no restrictions. However, foreign buyers pay an additional 2% SDLT surcharge — a cost I disclose transparently from the outset.
Zone 1-2'de yeni yapı daireler £450,000–£600,000+'dan başlar. Zone 3-4'te £280,000–£400,000 bandında kaliteli fırsatlar mevcuttur.
Zone 1-2 new builds start from £450,000–£600,000+. Zone 3-4 offers quality opportunities from £280,000–£400,000.
Londra genelinde brüt kira getirisi %3.5–%5.5 aralığındadır. Öğrenci bölgelerinde ve yenilenen ilçelerde daha yüksek olabilir. Her mülkü kira potansiyeliyle birlikte analiz ederim.
Gross rental yields across London range from 3.5%–5.5%. Student areas and regeneration boroughs can offer higher returns. I analyse every property including rental potential.

Sorunuz cevapsız mı kaldı?

Didn't find your answer?

Londra mülk piyasası hakkında her türlü sorunuzu WhatsApp'tan doğrudan sorabilirsiniz. Ücretsiz ön danışmanlık için yazın.

You can ask any question about the London property market directly on WhatsApp. Message for a free preliminary consultation.

WhatsApp'tan Yazın Message on WhatsApp
+44 7506 925 932 info@elmacilondon.com @elmacilondon

Başlayalım

Get Started

Yatırımınızı
Birlikte Planlayalım Let's Plan Your
Investment Together

Bütçenizi ve hedeflerinizi paylaşın — size özel ücretsiz bir ön analiz hazırlayayım.

Share your budget and goals — I'll prepare a free personalised preliminary analysis.

WhatsApp'tan Yazın Message on WhatsApp Instagram'ı Takip Et Follow on Instagram